पुणे, 07 एप्रिल, 2026: नाईट फ्रँक इंडिया ने आपल्या ताज्या अहवालात, भारत रिअल इस्टेट: ऑफिस आणि रेसिडेन्शियल मार्केट (जानेवारी – मार्च 2026) Q1 2026, म्हटले की पुण्यातील ऑफिस बाजारात Q1 2026 मध्ये 3.1 मिलियन चौ. फूट लीजिंग व्यवहार नोंदवले गेले, तर नवीन पूर्ण झालेल्या ऑफिसची जागा 1.0 मिलियन चौ. फूट होती. या कालावधीत ऑफिस भाडे वर्ष-दर-वर्ष 5% ने वाढले, आणि सरासरी ट्रान्झॅक्टेड भाडे ₹80.9 प्रति चौ. फूट प्रति महिना गाठले.
Q1 2026 मध्ये ऑफिस लीजिंग मुख्यत्वे जीसीसीजद्वारे चालवली गेली, ज्यांनी एकूण व्यवहारांचा 33% हिस्सा घेतला, म्हणजे 1.0 मिलियन चौ. फूट. तृतीय-पक्ष आयटी सेवा कंपन्या जवळजवळ 0.9 मिलियन चौ. फूट लीजिंग केल्या, जे Q1 2025 मधील 0.4 मिलियन चौ. फूटच्या तुलनेत 107% वाढ दर्शवते.
पुण्याच्या रेसिडेन्शियल बाजारात Q1 2026 मध्ये 12,711 युनिट्सची विक्री झाली, तर Q1 2025 मध्ये ही संख्या 14,231 युनिट्स होती. नवीन लॉन्च 15,497 युनिट्सवर होती. याशिवाय, शहराची वेटेड सरासरी रेसिडेन्शियल किंमत Q1 2021 पासूनच्या सर्वाधिक पातळीवर पोहोचली, ₹9,975 प्रति चौ. फूट, जे वर्ष-दर-वर्ष 5% वाढ दर्शवते.
शहरातील प्रीमियम हाऊसिंग सेगमेंटने सर्वात जास्त वाढ नोंदवली, ज्यामध्ये ₹50–100 मिलियन श्रेणीतील विक्री 58% ने वाढली, Q1 2025 मधील 24 युनिट्सवरून Q1 2026 मध्ये 38 युनिट्सवर पोहोचली. ₹100–200 मिलियन दरम्यानच्या घरे दुसऱ्या उच्चतम वाढ नोंदवली, वर्ष-दर-वर्ष 57% ने वाढून 7 युनिट्सवरून 11 युनिट्स झाली. मध्यम श्रेणीचे सेगमेंट (₹5–10 मिलियन) सर्वात सक्रिय राहिले, जे एकूण रेसिडेन्शियल विक्रीत 44% हिस्सा घेते, या तिमाहीत 5,562 युनिट्स विकल्या गेल्या.
पी. विलास, राष्ट्रीय संचालक, ओक्युपायर स्ट्रॅटेजी & सोल्यूशन्स, कॅपिटल मार्केट्स आणि इंडस्ट्रियल & लॉजिस्टिक्स, ब्रँच हेड (पुणे), नाइट फ्रँक इंडिया, यांनी म्हटले, “पुण्याचा रिअल इस्टेट बाजार Q1 2026 मध्ये स्थिर कामगिरी दाखवत आहे, ऑफिस सेगमेंट मजबूत ओक्युपायर मागणीद्वारे चालवले जाते आणि रेसिडेन्शियल सेक्टर मूलभूत टिकाऊपणा दर्शवतो. जरी ऑफिस लीजिंग 3.1 मिलियन चौ. फूटवर कमी झाली असली, तरी जीसीसीजने मागणीला आधार दिला, एकूण व्यवहारांचा सुमारे एक तृतीयांश हिस्सा घेतला, तसेच तृतीय-पक्ष आयटी सेवा क्रियाकलापात तीव्र वाढ झाली, जी जागतिक आणि तंत्रज्ञान-चालित ओक्युपायरकडून सततच्या रसाचे दर्शन घडवते. रेसिडेन्शियल बाजूस, जरी विक्री उच्च आधारावर कमी झाली, तरी बाजार स्थिर आहे, वाढत्या किंमतींनी आणि स्थिर शोषण पातळ्यांनी समर्थित. प्रीमियम हाऊसिंग सेगमेंटमध्ये वाढती आकर्षकता बदलत्या खरेदीदारांच्या प्राधान्यांचे प्रदर्शन करते, तर मध्यम-उत्पन्न श्रेणी खंडांमध्ये खंडांची मात्रा चालू ठेवते. एकूण, स्थिर भाडे वाढ, निरोगी मागणी, आणि स्थिर QTS पुण्यातील रिअल इस्टेट बाजाराच्या संतुलित आणि टिकाऊ स्थितीचे संकेत देतात.”
