*पुणे, ६ जून २०२५ : क्रेडाई-पुणेची २०२५–२०२७ कार्यकालासाठी सर्वसाधारण सभा व पदग्रहण सोहळा* शुक्रवार, ६ जून २०२५ रोजी कॉनराड हॉटेल, पुणे येथे पार पडला. या प्रतिष्ठित कार्यक्रमास *महाराष्ट्र राज्याचे उपमुख्यमंत्री मा. श्री. एकनाथ शिंदे प्रमुख पाहुणे म्हणून उपस्थित होते* . त्यांच्या सन्माननीय उपस्थितीत नवीन पदाधिकाऱ्यांचा अधिकृत कार्यभार स्वीकृती सोहळा पार पडला. यावेळी पुण्याचे जिल्हाधिकारी श्री. जितेंद्र डुडी (भा.प्र.से.), पुणे महानगरपालिकेचे आयुक्त श्री. नवल किशोर राम, पिंपरी-चिंचवड महानगरपालिकेचे आयुक्त श्री. शेखर सिंह, नगररचना विभागाच्या संयुक्त संचालिका सौ. प्रतिभा भदाणे, अतिरिक्त महानगर आयुक्त श्री. दीपक सिंगला (भा.प्र.से.), एसआरएचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी श्री. निलेश गटणे (भा.प्र.से.), पुणे विभागाच्या अतिरिक्त विभागीय आयुक्त सौ. कविता द्विवेदी (भा.प्र.से.), व म्हाडा पुणे मंडळाचे मुख्य अधिकारी श्री. राहुल साकोरे यांची उपस्थिती होती.
या बैठकीत, क्रेडाई-पुणेने मागील काही महिन्यांत हाती घेतलेल्या विविध महत्त्वपूर्ण उपक्रमांवर प्रकाश टाकण्यात आला. यामध्ये पर्यावरण मंजुरी प्रक्रियेचे सुलभीकरण, गृहनिर्माण धोरणांवरील सूचना व हरकती शासनाकडे सादर करणे, रस्ते खोदकाम परवानग्या, सौर मीटरिंग, पायाभूत सुविधांचे विकास व देखभाल या बाबतीत भेडसावणाऱ्या अडचणींचा समावेश होता.
*कार्यक्रमात बोलताना मा. उपमुख्यमंत्री श्री. एकनाथ शिंदे म्हणाले* , “महाराष्ट्र ही केवळ समृद्धीची नव्हे तर संधींची भूमी आहे. भारताच्या ५ ट्रिलियन डॉलर्सच्या अर्थव्यवस्थेच्या उद्दिष्टात महाराष्ट्र एकटा $1 ट्रिलियनचा वाटा उचलणार आहे. महाराष्ट्राच्या आर्थिक विकासात अचल संपत्ती क्षेत्राचे महत्त्वपूर्ण योगदान आहे. पुण्यात जन्म घेतलेली क्रेडाई ही संस्था राष्ट्रीय पातळीवर गेली आणि एक चळवळ बनली.” त्यांनी क्रेडाईचे अभिनंदन करताना नमूद केले की, केवळ बांधकामच नव्हे तर संकटाच्या काळात – जसे की कोविड-१९ महामारी – पुणे तसेच ठाण्यासारख्या शहरांत क्रेडाईने मोठी भूमिका बजावली. त्यांनी स्मरण केले की, स्टँप ड्युटीत सवलत मिळूनही महसूल उच्च स्तरावर होता. मुंबईतील जलद विकासाचे उदाहरण देत त्यांनी सांगितले की, आता पुण्यातही तसाच मॉडेल राबवला जाईल. सामान्य नागरिकांसाठी परवडणारे घर मिळवून द्यायचे असेल, तर बांधकाम व्यावसायिकांना सक्षम करणे आवश्यक आहे. यासाठी संयुक्त डीसीपीआर, स्टँप ड्युटी सवलत, व पायाभूत सुविधांमध्ये सुधारणा यांसारखे सुधारकार्य आवश्यक आहे.
तसेच ते पुढे म्हणाले की, क्रेडाई पुणेच्या समस्या – डीपी मंजुरींपासून टीडीआर नियमांपर्यंत – फक्त कागदावर न राहता त्यावर जलद कृती केली जाईल. त्यांची सरकार जबाबदारीने, तत्परतेने व खुलेपणाने काम करेल, असा विश्वास त्यांनी दिला. नव्याने नियुक्त झालेल्या अध्यक्ष व कार्यकारिणीचे त्यांनी अभिनंदन केले.
शेवटी ते म्हणाले, “आमचे उद्दिष्ट एकच आहे – विकास, विकास आणि अधिक विकास – आणि या प्रवासात क्रेडाई आमचे महत्त्वाचे भागीदार राहतील.”
*श्री मनीष जैन यांची अधिकृतपणे क्रेडाई-पुणेच्या अध्यक्षपदी निवड* झाल्यानंतर, त्यांनी *महाराष्ट्राचे उपमुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे* यांच्या समोर काही महत्त्वाच्या मुद्द्यांचा आढावा घेतला तसेच दूरदृष्टीपूर्ण सूचना मांडल्या. इमारत परवानगी प्रक्रियेतील विलंब दूर करण्यासाठी विविध शासकीय विभागांमध्ये समन्वय वाढवण्याची गरज त्यांनी अधोरेखित केली. त्यांनी सुचवले की इमारत परवानग्यांची प्रक्रिया पर्यावरण मंजुरी (EC) बरोबर समांतरपणे पार पाडली जावी, जेणेकरून EC मिळताच त्वरित बांधकामाला सुरुवात करता येईल. सध्याच्या अकार्यक्षमता दाखवत त्यांनी सांगितले की सुमारे ९०% वेळ विकसक केवळ परवानग्या मिळवण्यात खर्च करतो, तर प्रत्यक्ष बांधकामात केवळ १०% वेळ लागतो.
शहरी नियोजन योजना (Town Planning Schemes – TPs) हळूहळू आणि परिणामकेंद्रित पद्धतीने राबवाव्यात, अशी विनंती त्यांनी केली. दोन पायलट योजना प्रथम अंमलात आणून त्यांचे विश्लेषण करावे आणि मगच त्याचा विस्तार करावा, यामुळे योजनांचे अधिक रचनात्मक आणि प्रभावी परिणाम मिळू शकतील, असे त्यांनी सुचवले.
तसेच, श्री. जैन यांनी सीओईपी (COEP) मध्ये १०,००० चौ.फुटांचे एक “सेंटर ऑफ एक्सलन्स” उभारण्यात येत असल्याची घोषणाही केली. हे केंद्र रिअल इस्टेट क्षेत्रातील जागतिक अत्याधुनिक तंत्रज्ञानाचे प्रातिनिधिक केंद्र असेल. हे केंद्र विकसक आणि विद्यार्थ्यांसाठी एक सहकार्यात्मक मंच ठरेल, जेथे नवोन्मेष, तांत्रिक माहिती आणि ज्ञानाची देवाणघेवाण घडून येईल.
शासन व्यवस्थेशी संबंधित आव्हानांवर भाष्य करताना, त्यांनी विकसकांना ब्लॅकमेल करणाऱ्यांकडून होणाऱ्या अनावश्यक त्रासापासून संरक्षण देण्याची तातडीची गरज असल्याचे स्पष्ट केले. यासाठी पोलिस प्रशासन व कायदा अंमलबजावणी संस्थांशी अधिक प्रभावी आणि ठोस समन्वय साधण्याचे त्यांनी आवाहन केले. क्रेडाई आपल्या सदस्यांच्या हितसंबंधांचे संरक्षण करण्यासाठी वचनबद्ध असून, सुरक्षित आणि न्याय्य व्यावसायिक वातावरण निर्माण करण्यासाठी संबंधित अधिकाऱ्यांना सक्रियपणे सहभागी करून घेण्याची भूमिका कायम ठेवेल, असा पुनरुच्चार त्यांनी केला. तसेच, त्यांनी क्रेडाई वुमन विंगच्या अधिक सक्रीय सहभागाचे आवाहन केले आणि सदस्यांना तत्काळ सहाय्य व कार्यक्षमतेने मार्गदर्शन देणाऱ्या एक व्यावसायिक टीमच्या स्थापनेचा प्रस्ताव मांडला.
आपले भाषण संपवताना, त्यांनी सर्व भागधारकांना केवळ इमारती उभारण्यावर नाही तर एक सशक्त, सर्वसमावेशक, आणि दूरदृष्टी असलेले भविष्य घडवण्यावर लक्ष केंद्रित करण्याचे आवाहन केले – जे पारदर्शकता, एकता आणि उत्कृष्टतेवर आधारित असेल.
*पुण्याचे जिल्हाधिकारी श्री जितेंद्र दुडी (आयएएस)* यांनी विकासकांच्या प्रतिष्ठित मेळाव्याला संबोधित केले आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रात व्यवसाय सुलभता वाढवण्याच्या उद्देशाने अनेक प्रमुख उपक्रमांवर प्रकाश टाकला. त्यांनी स्पष्ट केले की ‘महाखनिज’ अॅप पारदर्शकता वाढवण्यास आणि विकास मंजुरी प्रक्रियेचा वेग वाढवण्यास महत्वाची भूमिका बजावत आहे. हे अॅप AutoDCR सारख्या प्रणालींसोबत समन्वयित करण्यात आले असून, त्यामुळे कामांची पुनरावृत्ती टळते, दुहेरी करप्रश्न सुटतात आणि विकसकांचा वेळ व संसाधने वाचतात. तसेच, त्यांनी फाजील न्यायप्रविष्टींवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी सुचवलेल्या सुधारणेचा उल्लेख केला. त्यांनी नमूद केले की जवळपास ८०% जमिनीशी संबंधित हरकती अशा व्यक्तींंकडून येतात ज्यांना त्या प्रकरणाशी काहीही संबंध नसतो. नवीन प्रस्तावानुसार अशा तक्रारी सुरुवातीलाच फेटाळण्याची तरतूद असेल, ज्यामुळे कायदेशीर प्रक्रिया जलद होईल आणि खरी प्रकल्पे विनाविलंब मार्गी लागतील. याशिवाय, पुण्यात महसूल नोंदींच्या डिजिटायझेशनचा एक मोठा उपक्रम सध्या सुरू आहे. “महसूल नोंदी पूर्णपणे डिजिटल नसणे ही दीर्घकालीन समस्या आहे. आम्ही तीन महिन्यांपूर्वी हे काम सुरू केले असून, पुढील सहा महिन्यांत ३.५ कोटी नोंदी डिजिटाइज करण्याचे उद्दिष्ट आहे. नोंदी पूर्णपणे डिजिटल झाल्यानंतर त्या एक खुले व्यासपीठ उपलब्ध करून देण्यात येतील, जेणेकरून नागरिक सहजपणे त्या पाहू शकतील,” असेही त्यांनी स्पष्ट केले.
ते पुढे म्हणाले की रिअल इस्टेट क्षेत्रात पारदर्शकता आणि जबाबदारी यांचा प्रामाणिकपणे व तातडीने विचार करून काम सुरू आहे. याच वेळी, पुण्यात पर्यटन वाढवण्यासाठी एक व्यापक योजना सादर करताना, त्यांनी सांगितले की हा उपक्रम महाराष्ट्राच्या आंतरिक भागात पायाभूत सुविधा सुधारण्यास आणि मोठ्या प्रमाणात रोजगार निर्मितीस चालना देईल.
*पुणे महानगरपालिकेचे आयुक्त (आयएएस) श्री नवल किशोर राम* यांनीही उपस्थितांना संबोधित केले. त्यांनी पुण्याला वारसा, शिक्षण, संस्कृती, उत्कृष्ट वैद्यकीय सुविधा आणि सशक्त बुद्धिजीवी समुदाय असलेल्या अनोख्या शहराची ओळख असल्यावर भर दिला. त्यांनी क्रेडाईच्या उद्योग आणि शहरासाठी केलेल्या योगदानाचे कौतुक करत, महानगरपालिका क्रेडाईसोबत पूर्ण पारदर्शकतेसह सहकार्य करण्यास पूर्णपणे कटिबद्ध असल्याचे स्पष्ट केले.
त्यांनी नमूद केले की, शहरात हॉकर्ससाठी विशिष्ट झोन निश्चित असूनही विक्रेते अनेकदा लगेचच नो-हॉकर झोनमध्येही ठेले लावतात. त्यामुळे या झोनचे योग्य नियमन आणि देखभाल सुनिश्चित करण्यासाठी प्रशासनाशी अधिक मजबूत सहकार्य आवश्यक आहे. तसेच, पुण्याला त्रास देणाऱ्या पाणी पुरवठा, स्वच्छता आणि वाहतूक या दीर्घकालीन समस्यांवर महानगरपालिका तातडीने आणि कार्यक्षमतेने उपाय करत असून लवकरच या क्षेत्रात लक्षणीय सुधारणा होईल, असे त्यांनी आश्वासन दिले.
*पीसीएमसी (आयएएस) श्री शेखर सिंग* यांनी रिअल इस्टेट क्षेत्र हे शहराच्या अर्थव्यवस्थेचा एक महत्त्वाचा पाया असल्याचे ठळकपणे सांगितले. या क्षेत्राच्या प्रगतीतील भूमिकेला मान्यता देत त्यांनी पर्यावरणीय जबाबदाऱ्यांवरही विशेष भर दिला. वाढत चाललेल्या हवामान प्रदूषणावर तातडीने उपाय करण्याची गरज असल्याचे अधोरेखित करत, श्री सिंग यांनी क्रेडाईच्या सर्व सदस्यांना एकत्र येऊन या आव्हानाचा सामना करण्यासाठी प्रोत्साहित केले.
२०२५–२०२७ या कार्यकालासाठी नवीन कार्यकारिणीची प्रतिष्ठापना उपमुख्यमंत्री यांच्या हस्ते औपचारिकपणे करण्यात आली, तसेच तत्कालीन माजी अध्यक्ष आणि श्री रंजीत नायकनवरे यांना त्यांच्या आदर्श नेतृत्वासाठी सन्मानित करण्यात आले.
*महासभेने क्रेडाई पुणे मेट्रो या संस्थेच्या नावाचा क्रेडाई पुणे* असा बदल करण्याचा निर्णय घेतला, ज्यामुळे पीएमसी, पीसीएमसी आणि पीएमआरडीए अंतर्गत येणाऱ्या सर्व भागांमध्ये सेवाभाव अधिक स्पष्टपणे प्रतिबिंबित होईल.
कार्यक्रमाचा समारोप *श्री आदित्य जवडेकर* यांच्या प्रमुख सूत्रसंचालनाखाली सर्व मान्यवर आणि पाहुण्यांचे आभार व्यक्त करत झाला, त्यानंतर श्री नितीन न्याती यांनी क्रेडाई-पुणेच्या पुण्याच्या शहरी विकासातील महत्त्वपूर्ण भूमिकेसाठी प्रेरणादायी मार्गदर्शन केले.
