पुण्यात ऑगस्ट 2025 मध्ये 13,253 मालमत्ता नोंदणी; मुद्रांक शुल्कातून INR 485 कोटींपेक्षा जास्त महसूल: नाईट फ्रँक इंडिया
जानेवारी 2025 पासून 1,44,000 हून अधिक मालमत्ता नोंदणीकृत.
पुणे, 25 सप्टेंबर 2025: नाईट फ्रँक इंडियाच्या ताज्या अहवालानुसार, ऑगस्ट 2025 मध्ये पुण्यात 13,253 मालमत्ता व्यवहारांची नोंद झाली असून या महिन्यात मुद्रांक शुल्कातून INR 485 कोटींचा महसूल जमा झाला. मालमत्ता नोंदणीच्या संख्येत वार्षिक तुलनेत (YoY) 3% इतकी किरकोळ घट झाली असताना, त्याच कालावधीत मुद्रांक शुल्क महसुलात 19% घट नोंदवली गेली.
मालमत्ता नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क संकलन
वर्ष
महिना
एकूण नोंदणी
मुद्रांक शुल्क संकलन
(भारतीय रुपये कोटी)
2024
ऑगस्ट
13,645
599
2024
सप्टेंबर
11,056
508
2024
ऑक्टोबर
20,894
751
2024
नोव्हेंबर
13,371
475
2024
डिसेंबर
17,348
620
2025
जानेवारी
17,449
638
2025
फेब्रुवारी
19,025
713
2025
मार्च
24,495
960
2025
एप्रिल
14,421
547
2025
मे
12,037
426
2025
जून
16,792
643
2025
जुलै
14,622
648
2025
ऑगस्ट
13,253
485
स्रोत: नाईट फ्रँक रिसर्च, महाराष्ट्र सरकार – नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग (IGR)
मालमत्ता नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क संकलन
कालावधी
नोंदणी (युनिट)
मुद्रांक शुल्क संकलन (रुपये कोटी )
ऑगस्ट-24
13,645
599
ऑगस्ट-25
13,253
485
वार्षिक बदल
-3%
-19%
स्रोत: नाईट फ्रँक रिसर्च, महाराष्ट्र सरकार – नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग (IGR)
वर्षभराच्या (YTD) दृष्टिकोनातून (जानेवारी ते ऑगस्ट) पुण्यातील मालमत्ता बाजार स्थिर राहिला, गेल्या चार वर्षांच्या तुलनेत वर्षाच्या पहिल्या आठ महिन्यांत मालमत्ता नोंदणीचे प्रमाण आणि मुद्रांक शुल्क संकलनात सर्वोत्तम कामगिरी नोंदवली गेली. गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीच्या तुलनेत, मालमत्ता नोंदणी 13% वाढली तर मुद्रांक शुल्क संकलनात 15% वाढ झाली.
मालमत्ता नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क संकलन
कालावधी (जानेवारी-जुलै)
नोंदणी (युनिट)
महसूल (रुबल कोटी )
2022
90,224
3,025
2023
91,023
3,225
2024
127,356
4,745
2025
144,113
5,468
वार्षिक बदल
13%
15%
स्रोत: नाईट फ्रँक रिसर्च, महाराष्ट्र सरकार – नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग (IGR)
ऑगस्ट 2025 मध्ये सर्व विभागांमध्ये मागणी वाढली
सर्वात लक्षणीय वाढ INR 25 लाखांखालील श्रेणीत नोंदली गेली जी ऑगस्ट 2025 मध्ये एकूण नोंदणीकृत मालमत्तांपैकी 30% होती. INR 25 लाखांपर्यंतच्या किंमतीच्या एकूण 3,975 युनिट्सची नोंदणी झाली असून, या श्रेणीत मागील वर्षीच्या याच कालावधीच्या तुलनेत वार्षिक (YoY) 17% वाढ झाली. ऑगस्ट 2024 मध्ये या श्रेणीत 3,411 युनिट्सची नोंदणी झाली होती.
INR 1 कोटीपेक्षा जास्त किंमतीच्या घरांचा हिस्सा ऑगस्ट 2024 मधील 15% वरून ऑगस्ट 2025 मध्ये 16% पर्यंत वाढला, ज्यामुळे प्रीमियम घरांच्या मागणीत वाढ दिसून आली. दरम्यान, INR 1 कोटीपर्यंत किंमत असलेल्या मालमत्तांचा हिस्सा त्याच कालावधीत 85% वरून 84% पर्यंत घसरला. तरीदेखील, या विभागाचा सर्वाधिक विक्रीत वाटा असल्यामुळे, मागणी प्रामुख्याने INR 1 कोटीखालील किंमत श्रेणीत केंद्रित आहे, याचा अर्थ असा की उच्च-स्तरीय विभाग विस्तारत असला तरी बाजाराचा पाया व्यापकच आहे.
निवासी मालमत्तेच्या व्यवहारांसाठी तिकिटाच्या आकाराचा वाटा
तिकिटाचा आकार
ऑगस्ट 2024 मधील हिस्सा
ऑगस्ट 2024 मधील हिस्सा
INR 25 लाखांखालील
25%
30%
INR 25 – 50 लाख
31%
27%
INR 50 लाख – 1 कोटी
29%
27%
INR 1 कोटी – 2.5 कोटी
13%
13%
INR 2.5 कोटी – 5 कोटी
2%
3%
INR 5 कोटींपेक्षा जास्त
<=1%
<=1%
स्रोत: नाईट फ्रँक रिसर्च, महाराष्ट्र सरकार – नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग (IGR)
शिशिर बैजल, अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक, नाइट फ्रँक इंडिया, “मागील वर्षीच्या याच कालावधीच्या तुलनेत पुण्याच्या मालमत्ता बाजारात नोंदणी आणि महसुलात काही प्रमाणात मितव्यय दिसून आला असला तरी एकूण मागणीचा वेग प्रामुख्याने कायम आहे. परवडणाऱ्या घरांतील बळकटपणा, तसेच प्रीमियम आणि मोठ्या घरांसाठीची स्थिर मागणी, शहरातील विविध खरेदीदारवर्गाचे दर्शन घडवते. वर्षाच्या सुरुवातीपासून आत्तापर्यंतच्या नोंदणी आणि महसुलातील स्थिरता, बदलत्या बाजारस्थितीच्या पार्श्वभूमीवर देखील पुण्याच्या गृहनिर्माण बाजारातील मागणीची खोली अधोरेखित करते.”
मोठ्या अपार्टमेंटची मागणी कायम आहे.
मागणी स्थिर राहिली आहे, ऑगस्ट 2024 मध्ये 800 चौरस फूटांपेक्षा जास्त क्षेत्रफळाच्या अपार्टमेंटचा वाटा 32% होता, जो एका वर्षानंतर 33% झाला आहे. त्याच वेळी, स्पेक्ट्रमच्या दुसऱ्या टोकावरील मागणी देखील वाढली, कारण 500 चौरस फूटाखालील युनिट्स त्याच कालावधीत 22% वरून 27% पर्यंत वाढली, जी 25 लाख रुपयांपेक्षा कमी असलेल्या श्रेणीतील गती दर्शवते.
निवासी मालमत्तेच्या व्यवहारांसाठी क्षेत्रफळाचा वाटा
चौरस फूट मध्ये क्षेत्रफळ
ऑगस्ट 2024 मधील हिस्सा
ऑगस्ट 2024 मधील हिस्सा
500 पेक्षा कमी
22%
27%
500-800
46%
40%
800-1000
15%
15%
1000- 2000
15%
15%
2000 पेक्षा जास्त
2%
3%
स्रोत: नाईट फ्रँक रिसर्च, महाराष्ट्र सरकार – नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग (IGR)
ऑगस्ट 2025 मध्ये निवासी व्यवहारांमध्ये मध्य पुण्याचा वाटा 76% होता.
ऑगस्ट 2025 मध्ये, मध्य पुणे — ज्यामध्ये हवेली तालुका, पुणे महानगरपालिका (PMC) आणि पिंपरी चिंचवड महानगरपालिका (PCMC) यांचा समावेश होतो — यांनी निवासी व्यवहारांमध्ये आपले आघाडीचे स्थान कायम ठेवले, ज्याचा बाजारातील हिस्सा 68% इतका होता. मात्र, शहरातील इतर भागांमधील नव्याने विकसित होत असलेल्या प्रकल्पांनी घरखरेदीदारांच्या बदलत्या पसंतीला प्रतिसाद दिल्यामुळे हा हिस्सा मागील वर्षाच्या तुलनेत किंचित घटला. पश्चिम पुणे — ज्यामध्ये मावळ, मुळशी आणि वेल्हे यांचा समावेश आहे — 17% इतक्या हिस्स्यासह दुसऱ्या क्रमांकावर होते, तर उत्तर, दक्षिण आणि पूर्व पुणे यांनी मिळून त्याच कालावधीत 15% व्यवहारांत योगदान दिले.
निवासी मालमत्तेच्या व्यवहारांसाठी सूक्ष्म बाजारपेठेतील वाटा
सूक्ष्म बाजार
ऑगस्ट 2024 मध्ये शेअर करा
ऑगस्ट 2025 मध्ये शेअर करा
उत्तर
8%
8%
दक्षिण
2%
4%
पूर्व
2%
3%
पश्चिम
16%
17%
मध्यवर्ती
72%
68%
स्रोत: नाईट फ्रँक रिसर्च, महाराष्ट्र सरकार – नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग (IGR)
सूक्ष्म बाजारपेठा
झोन
तालुका
उत्तर
जुन्नर , आंबेगाव , खेड
दक्षिण
भोर , पुरंधर, बारामती, इंदापूर
पूर्व
शिरूर , दौंड
पश्चिम
मावळ , मुळशी, वेल्हे
मध्यवर्ती
हवेली, पुणे शहर (पुणे महानगरपालिका (PMC) आणि पिंपरी चिंचवड महानगरपालिका (PCMC))
-शेवट-
नाइट फ्रँक बद्दल:
नाईट फ्रँक एलएलपी ही एक आघाडीची स्वतंत्र, जागतिक मालमत्ता सल्लागार कंपनी आहे. लंडनमध्ये मुख्यालय असलेल्या नाईट फ्रँकचे ५० हून अधिक प्रदेशांमध्ये ७४० हून अधिक कार्यालये असलेले २७,००० हून अधिक लोक आहेत. हा समूह वैयक्तिक मालक आणि खरेदीदारांपासून ते प्रमुख विकासक, गुंतवणूकदार आणि कॉर्पोरेट भाडेकरूंपर्यंतच्या ग्राहकांना सल्ला देतो. कंपनीबद्दल अधिक माहितीसाठी, कृपया www.knightfrank.com ला भेट द्या.
नाईट फ्रँक इंडियाचे मुख्यालय मुंबई येथे आहे आणि बंगळुरू, दिल्ली, पुणे, हैदराबाद, चेन्नई, कोलकाता आणि अहमदाबाद येथे १,९०० हून अधिक तज्ञ आहेत. मजबूत संशोधन आणि विश्लेषणाद्वारे समर्थित, आमचे तज्ञ सल्लागार, मूल्यांकन आणि सल्लागार, व्य
वहार (निवासी, व्यावसायिक, किरकोळ, आदरातिथ्य, जमीन आणि राजधानी), सुविधा व्यवस्थापन आणि प्रकल्प व्यवस्थापन यासारख्या रिअल इस्टेट सेवांची विस्तृत श्रेणी देतात. अधिक माहितीसाठी, www.knightfrank.co.in ला भेट द्या.
