पुण्यात जानेवारी 2026 मध्ये 14,537 मालमत्तांची नोंदणी झाली
त्याच कालावधीत स्टॅम्प ड्युटीमधून ₹609 कोटी गोळा झाले
पुणे, 19 फेब्रुवारी 2026: नाईट फ्रँक इंडियाच्या ताज्या अहवालानुसार, जानेवारी 2026 मध्ये पुण्यात 14,527 मालमत्ता नोंदणी झाल्या ज्यामुळे राज्यासाठी स्टॅम्प ड्युटीमधून ₹ 609 कोटीहून अधिक महसूल निर्माण झाला. जानेवारी 2025 च्या तुलनेत नोंदणीमध्ये 17% वर्ष-दर-वर्ष (YoY) घट झाली, तर स्टॅम्प ड्युटी संकलनात 5% वर्ष-दर-वर्ष घट झाली. क्रमवार आधारावर शहरात क्रियाशीलता वाढली असून नोंदणीमध्ये 20% महिना-दर-महिना (MoM) वाढ झाली आणि त्यामुळे महसूल संकलनात डिसेंबर 2025 च्या तुलनेत 37% वाढ झाली.
मालमत्ता नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क संकलन
कालावधी
नोंदणी (युनिट)
मुद्रांक शुल्क संकलन
(₹ कोटी )
जानेवारी-25
17,449
638
जानेवारी-26
14,537
609
वर्ष-दर-वर्ष बदल
-17%
-5%
मालमत्तेची नोंदणी, मालमत्तेचे मूल्य आणि मुद्रांक शुल्क संकलन
वर्ष
महिना
एकूण नोंदणी
मुद्रांक शुल्क संकलन
(₹ कोटी)
2025
जानेवारी
17,449
638
2025
फेब्रुवारी
19,025
713
2025
मार्च
25,495
960
2025
एप्रिल
14,421
547
2025
मे
12,037
426
2025
जून
16,792
643
2025
जुलै
14,622
648
2025
ऑगस्ट
13,253
485
2025
सप्टेंबर
13,557
523
2025
ऑक्टोबर
12,693
527
2025
नोव्हेंबर
14,234
565
2025
डिसेंबर
12,079
444
2026
जानेवारी
14,537
609
स्रोत: नाईट फ्रँक रिसर्च, महाराष्ट्र सरकार – नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग (IGR)
मागणी जास्त किमतीच्या घरांकडे वळत आहे
₹ 1 कोटीपर्यंत किंमत असलेल्या मालमत्तांनी नोंदणींच्या बहुसंख्येत आपला वाटा कायम ठेवला, ज्यांचा एकत्रित हिस्सा जानेवारी 2026 मध्ये 82% पर्यंत मर्यादित झाला. तथापि, या किंमत श्रेणींचे वितरण उच्च-मूल्य घरांकडे झुकाव दर्शवते. ₹ 50 लाख – ₹ 1 कोटी आणि ₹ 1 – 2.5 कोटी या श्रेणींना अधिक मागणी मिळाली असून त्यांचे वाटे अनुक्रमे 29% आणि 14% पर्यंत वाढले.
निवासी मालमत्तेच्या व्यवहारांसाठी तिकिटाच्या आकाराचा वाटा
तिकिटाचा आकार
जानेवारी 2025 मधील वाटा
जानेवारी 2026 मधील वाटा
₹ 25 लाखांखाली
32%
25%
₹ 25 – 50 लाख
28%
28%
₹ 50 लाख – ₹ 1 कोटी
25%
29%
₹ 1 कोटी – 2.5 कोटी
11%
14%
₹ 2.5 कोटी – 5 कोटी
2%
2%
₹ 5 कोटीपेक्षा जास्त
<=1%
<=1%
स्रोत: नाईट फ्रँक रिसर्च, महाराष्ट्र सरकार – नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग (IGR)
शिशिर बैजल, इंटरनॅशनल पार्टनर, चेअरमन आणि मॅनेजिंग डायरेक्टर, नाईट फ्रँक इंडिया यांनी सांगितले, “पुण्याच्यानिवासी बाजाराने 2026 ची सुरुवात संयमित पद्धतीने केली आहे, जानेवारीमध्ये 14,500 पेक्षा जास्त मालमत्ता नोंदणी आणि स्टॅम्प ड्युटीमधून ₹ 609 कोटी संकलन झाले. नोंदणीमध्ये वर्ष-दर-वर्ष घट झाली असली तरी महसुलातील तुलनेने कमी घट उच्च किंमत श्रेणीतील व्यवहारांमधील सातत्यपूर्ण गती दर्शवते. क्रमवार आधारावर, नोंदणी आणि संकलन या दोन्हीत झालेली तीव्र वाढ वर्षाअखेरच्या मंदीनंतर खरेदी क्रियाशीलता पुन्हा वाढल्याचे संकेत देते. मध्यम आणि प्रीमियम विभागांकडे होत असलेला कल, तसेच मोठ्या घरांसाठी स्थिर मागणी, यावरून मागील वर्षाच्या उच्च पातळीवरून व्यवहारांची संख्या सामान्य होत असतानाही अंतिम-ग्राहकांचा आत्मविश्वास कायम असल्याचे दिसते.”
मोठ्या अपार्टमेंटची मागणी कायम आहे.
जानेवारी 2026 मध्ये घरांच्या आकारमानाचे वितरण बहुतांश स्थिर राहिले असून विविध विभागांमध्ये किरकोळ बदल दिसून आले. 500 चौ.फुटपेक्षा कमी युनिट्सचा वाटा जानेवारी 2025 मधील 26% वरून 23% झाला. 500 – 800 चौ.फुट श्रेणीने बाजारावर वर्चस्व कायम ठेवले असून जानेवारी 2025 मधील 45% वरून जानेवारी 2026 मध्ये 46% पर्यंत वाढ झाली. मोठ्या आकाराच्या घरांमध्ये मध्यम वाढ दिसली, ज्यात 800 – 1,000 चौ.फुट आणि 1,000 – 2,000 चौ.फुट या दोन्ही विभागांचा वाटा प्रत्येकी 1 टक्क्यांनी वाढून 14% झाला. 2,000 चौ.फुटपेक्षा जास्त घरांचा वाटा 3% वर स्थिर राहिला. एकूणच, मागणीचे नमुने स्थिरता दर्शवतात, ज्यामध्ये थोडासा कल मोठ्या आकाराच्या युनिट्सकडे दिसतो.
निवासी मालमत्तेच्या व्यवहारांसाठी क्षेत्रफळाचा वाटा
चौरस फूट मध्ये क्षेत्रफळ
जानेवारी 2025 मधील वाटा
जानेवारी 2026 मधील वाटा
500 पेक्षा कमी
26%
23%
500-800
45%
46%
800-1000
13%
14%
1000- 2000
13%
14%
2000 पेक्षा जास्त
3%
3%
स्रोत: नाईट फ्रँक रिसर्च, महाराष्ट्र सरकार – नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग (IGR)
जानेवारी 2026 मध्ये निवासी व्यवहारांमध्ये मध्य पुण्याचा वाटा 67% होता.
जानेवारी 2026 मध्ये मध्य पुणे, ज्यामध्ये हवेली तालुका, पुणे महानगरपालिका आणि पिंपरी चिंचवड महानगरपालिका यांचा समावेश आहे, यांनी निवासी व्यवहारांमध्ये आघाडी कायम ठेवली आणि बाजारातील 67% वाटा मिळवला. पश्चिम पुणे, ज्यामध्ये मावळ, मुळशी आणि वेल्हे यांचा समावेश आहे, यांनी 16% वाट्यासह दुसरे स्थान मिळवले, तर उत्तर पुणे, दक्षिण पुणे आणि पूर्व पुणे यांनी मिळून त्याच कालावधीत 16% व्यवहारांमध्ये योगदान दिले.
निवासी मालमत्तेच्या व्यवहारांसाठी सूक्ष्म बाजारपेठेतील वाटा
सूक्ष्म बाजार
जानेवारी 2025 मधील वाटा
जानेवारी 2026 मधील वाटा
उत्तर
12%
8%
दक्षिण
5%
5%
पूर्व
5%
3%
पश्चिम
18%
16%
मध्यवर्ती
60%
67%
स्रोत: नाईट फ्रँक रिसर्च, महाराष्ट्र सरकार – नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग (IGR)
सूक्ष्म बाजारपेठा
झोन
तालुका
उत्तर
जुन्नर , आंबेगाव , खेड
दक्षिण
भोर , पुरंधर, बारामती, इंदापूर
पूर्व
शिरूर , दौंड
पश्चिम
मावळ , मुळशी , वेल्हे
मध्यवर्ती
हवेली, पुणे शहर (पुणे महानगरपालिका (PMC) आणि पिंपरी चिंचवड महानगरपालिका (PCMC))
